Зона затопления Отчёт бесплатно

Главная / Подробный отчёт

Подробный отчёт по земельному участку

От участка на карте — к документам для решения

Карта всех зон из ЕГРН с номерами, схема «где строить запрещено, а где нужно согласование», карточки по каждому виду зон и выводы для вашей цели. PDF на 10–13 страниц — бесплатно.

3 карты и схема участкаГазопроводы, ЛЭП, теплосети, ОКНПлощади без двойного учётаЧто проверить до сделки
Получить отчёт Образец PDF

Реальный пример участка в Екатеринбурге. Не выписка из ЕГРН и не юридическое заключение.

Первая страница образца: итог проверки участка Страница образца: карта всех зон с особыми условиями с номерами записей Страница образца: схема участка, где строительство запрещено и где нужно согласование

Проверка и подробный отчёт

Главный ответ — попадает ли участок в зону затопления или подтопления, площадь и доля зоны, реестровые номера и документы — есть на странице проверки. PDF добавляет другие зоны из ЕГРН, карты, документы и разбор для выбранной цели.

Что добавляет отчёт

  • Три карты: крупная карта зон затопления и подтопления, обзорная карта и карта всех зон с особыми условиями, где каждая запись ЕГРН пронумерована и показана своим цветом.
  • Все зоны с особыми условиями использования из ЕГРН, которые заходят на участок или лежат в 100 м от него: охранные зоны газопроводов, ЛЭП, теплосетей и связи, водоохранные зоны, прибрежные полосы, приаэродромные территории, территории и зоны охраны объектов культурного наследия.
  • Схема участка с размерами: где строительство запрещено, где нужно согласование владельца сети, сколько остаётся вне зон с запретом. Площади — по объединению зон, без двойного учёта.
  • Карточка по каждому виду зон: как газопровод, ЛЭП или теплосеть проходит относительно участка и какая часть участка в её охранной зоне. Тексты ограничений из ЕГРН по записям.
  • Выводы для выбранной цели: жилой дом, садовый дом, многоквартирный дом, склад, производство, торговля. Фактический ВРИ участка показывается отдельно и не подменяется вашей целью.
  • Спорные и пограничные случаи, полнота сведений, ближайшие зоны.
  • Что запросить до сделки и строительства: выписка из ЕГРН, ГПЗУ, сведения ГИСОГД, — куда обращаться и в какие сроки.
  • Источники, даты сведений, версии наборов данных и редакция правовых правил.

Чем отчёт не является

Это аналитическая информация, подготовленная сервисом по сведениям ЕГРН и открытым данным. Это не выписка из ЕГРН, не градостроительный план и не юридическое заключение. Выводы о строительстве сделаны по тексту норм и не заменяют решения органа, который выдаёт разрешения. Подробнее о статусе отчётов.

Чего в отчёте нет

  • Градостроительного регламента ПЗЗ — он не публикуется в открытых сведениях ЕГРН. Территориальную зону указываем, если она внесена в ЕГРН.
  • Зон, которые установлены, но не внесены в ЕГРН. Мы не строим «расчётные» зоны по нормам и не выдаём их за установленные.
  • Прогноза паводков: отчёт описывает юридические границы зон.

Образец отчёта (PDF) — реальный участок 66:41:0301008:5 в Екатеринбурге.

Получить отчёт бесплатно

Обычно готов за 1–3 минуты.

Сначала мы проверим, хватает ли данных для отчёта по этому участку.

Сохраните адрес страницы с отчётом, чтобы скачать его снова.